Koniec roku i nadchodzące święta, to okres wzmożonego popytu oraz sprzedaży w całym kraju. Sprzedawcy, szczególnie w tym czasie starają się przyciągnąć potencjalnych klientów rozmaitymi promocjami. Od niedawna, świąteczna gorączka opanowuje także rynek nieruchomości.

Właściciele nieruchomości wystawionych na sprzedaż, zdają sobie sprawę, że ich nieruchomości już za niecały miesiąc będą o „rok starsze”. Ponadto, ze względu na przyszłoroczne prognozy na rynku nieruchomości i zmiany przepisów, może być trudniej o chętnych na kupno lokalu mieszkalnego. Wszystko to skłania ich do obniżenia ceny w trakcie negocjacji. Warto zaznaczyć, że w tym okresie również deweloperzy starają się zintensyfikować wysiłki sprzedażowe. Dotyczy to w przede wszystkim dużych przedstawicieli branży, notowanych na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Deweloperzy starają się osiągnąć wyniki finansowe i zrealizować plany sprzedażowe do których zobowiązali się wobec inwestorów na początku bieżącego roku. W związku z tym aktualnie mogą być bardziej skorzy do oferowania upustów cenowych, niższych cen za miejsce parkingowe, czy też komórki lokatorskie oraz innych promocji. Obecny czas może być odpowiednim okresem na decyzję o przeprowadzce i przeżycie pierwszych świąt w nowym domu lub mieszkaniu.

Również firma Emmerson S.A. postanowiła wyjść naprzeciw oczekiwaniom swoich klientów wprowadzając specjalną świąteczno - noworoczną ofertę. Przez blisko dwa miesiące od 6 grudnia 2011 r. do 31 stycznia 2012 r., w biurach pośrednictwa nieruchomościami tej firmy będzie trwała akcja „Chcesz kupić mieszkanie? Podaj swoją cenę!”. Osoby poszukujące mieszkania z drugiej ręki, będą mogły złożyć ofertę zakupu wybranych nieruchomości z zaproponowaną przez siebie ceną. Z kolei właściciel lokum w ciągu 7 dni od otrzymania takiej oferty zadecyduje czy jest skłonny na nią przystać, czy też woli zaczekać na korzystniejsze propozycje. Taki sposób negocjacji powinien wpłynąć na zbliżenie się wymagań finansowych obydwu stron transakcji. Ustalona w ten sposób stawka będzie w większym stopniu odzwierciedlała z jednej strony sytuację rynkową oraz możliwości finansowe kupujących, a z drugiej również wymagania sprzedającego.