Najwięcej nowych mieszkań, w ostatnim kwartale minionego roku, sprzedano w stolicy, na Białołęce, a w Krakowie w Bronowicach. To wnioski wynikające z raportów kwartalnych „Pierwotny rynek mieszkaniowy”, które zostały przygotowane Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
W poniższej tabeli znajduje się zestawienie dla dzielnic Warszawy i Krakowa, gdzie odnotowano największą liczbę sprzedanych mieszkań, w okresie od października do grudnia 2011 r.
Dzielnice z największą liczbą sprzedanych mieszkań deweloperskich, IV kwartał 2011 r.
Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy. IV kwartał 2011r.” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
W ostatnim okresie Białołęka jest najchętniej wybieranym miejscem do zamieszkania przez mieszkańców stolicy. Wynika to przede wszystkim z przystępności cenowej, która jest największym atutem lokalizacji. Średnia cena metra kwadratowego w tej dzielnicy była najniższa, w IV kwartale 2011 roku i wynosiła 6,2 tys. zł/mkw. W Krakowie, w okresie od października do grudnia 2011 roku, dzielnice ujęte w zestawieniu miały najniższe stawki za 1 m kw w porównaniu do średniej dla całego miasta.
W obu miastach są też rejony, w których ceny są wyższe od średniej liczonej dla całej miejscowości. Na przykład, na Mokotowie za mieszkanie z rynku pierwotnego trzeba zapłacić około 10,4 tys. zł, czyli o blisko 2 tys. zł więcej niż wynosi stawka dla Warszawy. Średnia cena za metr kwadratowy w Bronowicach przekracza stawkę dla Krakowa o ponad 400 zł. Takie lokalizacje, pomimo wyższej ceny, wybierają osoby dysponujące większymi możliwościami finansowymi, którym zależy na dobrej lokalizacji, blisko ścisłego centrum, oraz czas dojazdu do pracy i odpowiednie otoczenie.
Trzeba zaznaczyć, że w tych obszarach jest największa oferta lokali z pierwszej ręki. Klienci mają, w czym wybierać i łatwiej mogą znaleźć mieszkanie spełniające ich wymagania. Podaż nowych jednostek mieszkalnych na Białołęce jest najwyższa w Warszawie. Również w Krakowie wszystkie wymienione dzielnice znajdują się w czołówce, jeśli chodzi o liczbę dostępnych mieszkań deweloperskich.
W poniższej tabeli znajduje się zestawienie dla dzielnic Warszawy i Krakowa, gdzie odnotowano największą liczbę sprzedanych mieszkań, w okresie od października do grudnia 2011 r.
Dzielnice z największą liczbą sprzedanych mieszkań deweloperskich, IV kwartał 2011 r.
Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy. IV kwartał 2011r.” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
W ostatnim okresie Białołęka jest najchętniej wybieranym miejscem do zamieszkania przez mieszkańców stolicy. Wynika to przede wszystkim z przystępności cenowej, która jest największym atutem lokalizacji. Średnia cena metra kwadratowego w tej dzielnicy była najniższa, w IV kwartale 2011 roku i wynosiła 6,2 tys. zł/mkw. W Krakowie, w okresie od października do grudnia 2011 roku, dzielnice ujęte w zestawieniu miały najniższe stawki za 1 m kw w porównaniu do średniej dla całego miasta.
W obu miastach są też rejony, w których ceny są wyższe od średniej liczonej dla całej miejscowości. Na przykład, na Mokotowie za mieszkanie z rynku pierwotnego trzeba zapłacić około 10,4 tys. zł, czyli o blisko 2 tys. zł więcej niż wynosi stawka dla Warszawy. Średnia cena za metr kwadratowy w Bronowicach przekracza stawkę dla Krakowa o ponad 400 zł. Takie lokalizacje, pomimo wyższej ceny, wybierają osoby dysponujące większymi możliwościami finansowymi, którym zależy na dobrej lokalizacji, blisko ścisłego centrum, oraz czas dojazdu do pracy i odpowiednie otoczenie.
Trzeba zaznaczyć, że w tych obszarach jest największa oferta lokali z pierwszej ręki. Klienci mają, w czym wybierać i łatwiej mogą znaleźć mieszkanie spełniające ich wymagania. Podaż nowych jednostek mieszkalnych na Białołęce jest najwyższa w Warszawie. Również w Krakowie wszystkie wymienione dzielnice znajdują się w czołówce, jeśli chodzi o liczbę dostępnych mieszkań deweloperskich.
Źródło: Emmerson S.A.
Artykuł pochodzi z: Gdzie sprzedaje się najwięcej nowych mieszkań?
2012-02-02 10:11:11
