W I kwartale 2012 r. wyraźnie spadła średnia cena nowych mieszkań. Mimo to obniżka nie osiągnęła prognozowanych stawek. To wnioski z najnowszej edycji raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Zmiany limitów cenowych nieruchomości, które można nabyć przy udziale kredytu preferencyjnego Rodzina na Swoim, określane są mianem zmian „korekcyjnych”. Nie wszędzie jednak progi cenowe zostały obniżone. Jakie zmiany przyniosły limity cenowe na II kwartał 2012 roku?

Kryzys finansowy, niepewna sytuacja gospodarcza oraz ich wpływ na rynek nieruchomości mieszkaniowych, odbiły się również na inwestycjach z najwyższej półki. W ostatnich latach deweloperzy rezygnowali z projektów apartamentowych koncentrując się na mieszkaniach z segmentu popularnego, w niższych cenach.

Tylko do końca 2012 r. będzie można kupić mieszkanie w ramach programu Rodzina na swoim.

Najwięcej nowych mieszkań, w ostatnim kwartale minionego roku, sprzedano w stolicy, na Białołęce, a w Krakowie w Bronowicach.

Zgodnie z logiką, mieszkania z drugiej ręki powinny być droższe od lokali deweloperskich. Bowiem nabywca nowowybudowanej nieruchomości musi ponieść niejednokrotnie wielotysięczne koszty urządzenia i wyposażenia. Dane z głównych rynków mieszkaniowych pokazują jednak, że nie jet to reguła.

Ponad połowa nowych mieszkań w Warszawie, pod koniec minionego roku, znajdowała się w przedziale cenowym od 7 do 9 tys. zł/mkw.